EXCLUSIVITE / Ravissante maison de village à rénover / 63160 ESPIRAT

Bertrand DUBIEN et Adeline MORERA vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette ravissante maison de village à rénover située 7 route de reignat 63160 Espirat ( section cadastrale B 587 ).
Vous pourrez créer 90m2 de superficie de superficie habitable ( Rc + 1er + 2éme ).
La maison bénéficie d'une exposition Sud pour profiter d'un maximum de lumière.
Sa situation géographique est idéale au cœur du charmant village d'Espirat. Vous pourrez profiter facilement de multiples places de parking et du très beau parc aménagé situé juste en face la maison.
A vous de jouer et de rénover cette maison à votre goût ... c'est un bien idéal pour un projet à but locatif ou un 1er achat ... Nous sommes à votre entière disposition ... Bertrand et Adeline ...
Les diagnostics immobiliers, l'audit énergétique ainsi que le contrôle assainissement sont à votre disposition sur demande par mail ( la maison est raccordée à l'assainissement communal ) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Bertrand DUBIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 255 539 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 66 48 66 05 (réf. 580867 )